Il miglior periodo dell'anno per acquistare una casa

La primavera è in genere considerata la stagione degli acquisti domestici, secondo Kimberly Palmer, un esperto di finanza personale presso NerdWallet, ma puoi anche aspettarti di trovare buoni affari durante tutto l'anno, specialmente durante i periodi in cui il mercato è considerato più lento.

"I prezzi tendono ad essere più bassi a gennaio e più alti in estate", afferma Palmer. "Se puoi aspettare di acquistare una casa fino a gennaio e febbraio, hai maggiori possibilità di bloccare un buon affare."

Ovviamente, il momento migliore per acquistare può dipendere fortemente dalla tua posizione negli Stati Uniti, aggiunge.

"Assicurati di dare un'occhiata da vicino alle tendenze nella tua zona prima di acquistare", afferma Palmer.

Zillow L'esperta di lifestyle Amanda Pendleton afferma che acquistare in primavera è il migliore in una zona del paese che durante questi mesi subisce una pausa nel tempo.

“Questo modello primaverile è ancora più estremo nei mercati con inverni più rigidi: a Chicago e Minneapolis, per esempio, quasi il doppio delle case sono elencate a maggio e giugno rispetto a dicembre e Gennaio ", dice. "I mercati più temperati, come Miami e Tampa, hanno quasi nessun modello stagionale evidente."

In molte zone, durante la primavera, avrai la tua scelta delle case disponibili, oltre ad un buon clima estivo all'orizzonte per fare un trasloco senza soluzione di continuità.

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Pendleton afferma che l'acquisto di una casa in inverno potrebbe farti ottenere i maggiori risparmi, se sei disposto a fare acquisti da un piccolo gruppo di case in vendita. Ovviamente, in questo scenario, corri il rischio di non riuscire a trovare una casa con tutte le funzionalità che speri.

"UN Analisi di Zillow trova case quotate alla fine di dicembre che vendono per l'1,5 percento in meno della media ”, afferma Pendleton. "Tuttavia, se fai acquisti alla fine dell'estate, raggiungerai il punto debole tra selezione e occasioni."

Ogni volta che fai acquisti, Pendleton afferma che è normale aspettarsi una ricerca di acquisti in casa di circa quattro mesi e mezzo. Durante quel periodo, afferma che probabilmente vorrai partecipare a 2.6 open house e 4.4 tour, se vuoi essere specifico. (La crisi del coronavirus può significare vendite più rapide e un processo di ricerca più breve.)

La questione di determinare il momento migliore per acquistare una casa per te dipenderà dal fatto che la selezione o il prezzo siano più importanti per te. A seconda della tua risposta, potresti cercare di fare acquisti in inverno o in primavera.

Sfortunatamente, dice Pendleton, non c'è scienza per ridurre i prezzi, indipendentemente dalla stagione in cui acquisti.

“I venditori hanno priorità diverse; alcuni vogliono ottenere il miglior dollaro per la loro casa, altri hanno bisogno di vendere a causa di un cambiamento nella loro vita e potrebbero essere più aperti alle trattative o alla riduzione dei prezzi ", afferma.

Ma indipendentemente dal periodo dell'anno, un'analisi di Zillow mostra che è meno probabile che una casa venda al prezzo di listino completo ogni mese aggiuntivo e rimanga sul mercato. Parla con il tuo agente immobiliare di quando e quanto offrire per garantire l'affare migliore nella tua situazione: a volte, l'attesa paga.

È ovvio che se sei quello che vende la tua casa, puoi anche guardare la ricerca di acquisto per vedere quando il mese migliore è per te.

Pendleton afferma che le case elencate all'inizio del mese di maggio vendono in media più delle case elencate in altri periodi dell'anno. Ma se metti in lista un mese prima, ad aprile, è allora che le case vendono più velocemente.

"Le case che hanno colpito il mercato all'inizio di maggio hanno venduto per quasi l'1% in più del previsto, o circa $ 2.100 in più sulla tipica casa della nazione", dice Pendleton. "Ma se la velocità è ciò che ti interessa, a livello nazionale, le case in vendita in qualsiasi momento ad aprile vendono una settimana intera più velocemente della media."

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Mentre potrebbe esserci un po 'di scienza per guardare il mercato e programmare i tuoi acquisti in base a come sta andando l'economia, Pendleton afferma che può anche essere una ricetta per il disastro.

"Anche gli esperti commettono errori", afferma, "e una casa è la risorsa più preziosa che la maggior parte delle persone possiederà mai, quindi è particolarmente importante non giocare d'azzardo."

Invece, è più probabile che il tuo primo acquisto in casa coincida con un grande evento della vita, dice Pendleton: pensa al matrimonio o al tuo primo figlio. La ricerca mostra che gli acquirenti di diverse generazioni avranno altre considerazioni, come il factoring nei loro risparmi per la pensione.

Prima di stressarti troppo considerando tutti i potenziali fattori che potrebbero influenzare quando acquisti, Pendleton afferma che è meglio non pensare troppo alle cose.

"Il momento migliore per acquistare una casa è quando è il momento giusto per te. Può sembrare un cliché, ma alla fine, solo tu sai come sono la tua situazione finanziaria, il tuo orizzonte temporale e la tua tolleranza al rischio ", afferma. "L'acquisto di una casa, soprattutto per la prima volta, è sia emozionante che spaventoso, ma alla fine è un investimento nel tuo futuro e l'inizio di una nuova fase della tua vita".

L'hai sentito dagli esperti: il momento migliore per acquistare una casa è quando decidi di essere pronto.