Queste parole chiave dell'elenco immobiliare aiuteranno la tua casa a vendere più velocemente e per più soldi
Le parole contano anche quando si tratta di annunci immobiliari.
Se stai immettendo la tua casa sul mercato, non solo vorrai assicurarti che sia abbastanza buona da segnare la migliore vendita, ma potresti anche tenere d'occhio la sua descrizione immobiliare. UN nuova analisi a partire dal Zillow Digs mostra che determinate parole chiave in un annuncio possono aiutare le case a vendere più velocemente e ad un prezzo più elevato. "Quando si tratta di descrizioni di elenchi immobiliari - le parole contano", ha dichiarato la dott.ssa Svenja Gdudell, capo economista di Zillow in una nota. "La descrizione della tua inserzione è un'opportunità per evidenziare dettagli e finiture specifici che potrebbero non essere visibili nelle foto."
Zillow Digs ha esaminato gli elenchi di 2,8 milioni di vendite di case negli Stati Uniti tra gennaio 2014 e marzo 2016, tenendo conto dell'età e delle dimensioni degli immobili, del periodo dell'anno e della regione di mercato. I ricercatori hanno analizzato 60 parole chiave specifiche che descrivevano determinate caratteristiche e servizi del design e se la loro inclusione nella scheda della casa influiva sul prezzo di vendita. Dall'analisi, il team di Zillow ha scoperto che le parole chiave in stile artigiano negli elenchi erano sia popolari che più redditizie: le "porte della stalla" hanno contribuito ad aumentare il prezzo di una casa di 13 e vendono 57 giorni più velocemente, gli "armadi shaker" hanno aumentato il prezzo del 9,6 percento e venduto 45 giorni più velocemente, e "il lavandino della fattoria" ha aumentato il valore del 7,9 percento e venduto 58 giorni Più veloce. Il team ha anche scoperto che le case in stile "artigiano" fanno meglio di qualsiasi altro stile di design.
Mentre potrebbe non essere possibile trasformare la tua casa in stile Revival coloniale spagnolo in una casa in stile Artigiano, la altri risultati possono essere una guida per qualsiasi progetto di ristrutturazione che decidi di intraprendere prima di mettere la tua casa sul mercato. Ad esempio, i termini "piastrella della metropolitana", "lampada a sospensione", "pavimenti riscaldati" e "granito" sono stati trovati per essere termini di elenco popolari. Il team ha visto che rispetto al termine "nuovo tappeto", gli elenchi con "pavimenti in legno" sono stati venduti per il due percento in più rispetto al valore atteso.
Per ottimizzare la descrizione della scheda della tua casa, gli esperti di Zillow hanno alcuni suggerimenti extra oltre a mettere in evidenza i comfort desiderabili e gli stili di design. Raccomandano di tenere presente la posizione quando si definiscono determinati termini; ad esempio, nei climi più freddi i pavimenti riscaldati sono più importanti, mentre le cucine all'aperto potrebbero essere più diffuse e ricercate nei climi più caldi. Puoi anche usare aggettivi lusinghieri—parole come "lussuoso" e "accattivante" può aggiungere il 5-8 percento in più al valore della tua casa. Hanno anche scoperto che le parole con descrizioni più lunghe vendono anche di più. Ti consigliamo di lavorare con il tuo agente immobiliare, che dovrebbe essere un esperto nell'area locale e sapere che tipo di lingua attirerà gli acquirenti.
Di seguito, dai un'occhiata alle principali parole chiave dell'elenco dall'analisi e dai suoi effetti: quale percentuale può vendere al di sopra del prezzo previsto e quanto più velocemente:
- Porta del granaio: 13,4%; 57 giorni
- Cabinet Shaker: 9,6%; 45 giorni
- Lavandino della fattoria: 7,9%; 58 giorni
- Tile Subway: 6,9%; 63 giorni
- Quarzo: 6%; 50 giorni
- Artigiano: 5,4%; 14 giorni
- Mattone a vista: 4,9%; 36 giorni
- Lampada a sospensione: 4,6%; 48 giorni
- Doccia senza telaio: 4,6%; 38 giorni
- Pavimenti riscaldati: 4,3%; 28 giorni
- Acciaio inossidabile: 4,2%; 42 giorni
- Granito: 4,1%; 38 giorni
- Backsplash: 4,1%; 46 giorni
- Riscaldatore di acqua senza serbatoio: 4%; 43 giorni
- Cucina all'aperto: 3,7%; 19 giorni
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