I prezzi del legname stanno diminuendo: ecco come puoi risparmiare denaro sul tuo prossimo progetto fai-da-te

Pochi mesi fa, i prezzi del legname erano alle stelle a circa $ 1.500 per 1.000 piedi quadrati. Ora, i numeri sono drasticamente diminuiti, con 1.000 piedi quadrati di legname che arrivano a $ 500, secondo gli ultimi numeri di NASDAQ. È probabile che un aumento dell'offerta e dei cantieri di legname che stanno lentamente tornando alla normale operatività abbia causato la diminuzione del prezzo. Sebbene il prezzo non sia ancora al livello pre-pandemia, il cambiamento è ancora significativo e offre ai proprietari di case l'opportunità di fare progetti di ristrutturazione o miglioramento della casa prima dell'autunno.

"Per la prima volta da mesi, assistiamo a una riduzione del prezzo dal 30 al 50% per tutti i tipi di legname, compresi quelli ingegnerizzati (ad es. compensato CDX) e legname dimensionale (ad es. 2x4, 2x6, ecc.)," ​​afferma Michael DiMartino, vicepresidente senior delle installazioni presso il rimodellamento esterno società Rimodellamento della casa energetica. DiMartino afferma che il materiale è stato molto richiesto, con compensato da 1/2" e pannelli a filo orientato da 1/2" (OSB) esauriti nei negozi di bricolage a causa dei nuovi prezzi ridotti.

Mentre i prezzi sono diminuiti, è difficile dire cosa accadrà nei prossimi mesi, specialmente con i casi di COVID-19 in aumento di nuovo. Continua a leggere per scoprire come approfittare dei prezzi bassi del legname finché durano.

Se ne hai qualcuno idee per migliorare la casa che hai deciso di aspettare a causa del costo dei materiali, ora è il momento di farli. "Ho clienti che stavano trattenendo progetti tra cui pergole e lavori di ristrutturazione del ponte—ora sono tornati in carreggiata", dice Barbara Zorn, agente immobiliare con Better Homes and Gardens Real Estate. È ancora estate, quindi è una buona idea portare a termine quei progetti domestici (soprattutto quelli all'aperto) mentre il clima è ancora caldo.

"Aggiungere scaffalature, impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento o raffreddamento a un edificio all'aperto o ristrutturare un garage aggiungere spazio flessibile o foresteria può essere un ottimo ritorno sull'investimento", afferma Dondy Neuman, addetto alle vendite di Better Homes and Gardens Real Estate. Sfruttare i prezzi bassi del legname per apportare importanti miglioramenti alla tua casa aumenterà il suo valore e darà alla tua casa un po' di TLC.

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Non tutti i progetti sono fai-da-te, quindi se stai cercando di fare importanti aggiornamenti o sei nel mezzo di uno con un appaltatore, potresti voler vedere se puoi rinegoziare il costo dei materiali. Gregory Kyler, un appaltatore generale autorizzato con sede a Chicago, afferma che lui e il suo team hanno rivalutato la costruzione di una nuova casa che ha finito per essere del 15% in meno rispetto a un mese fa.

Kyler consiglia di esaminare attentamente la stima che il tuo appaltatore ti ha fornito, poiché molti appaltatori hanno ancora clausole di escalation nel caso in cui i prezzi del legname aumentino di nuovo. Non vuoi essere bloccato a dover pagare quei prezzi altissimi (o inaspettati); assicurati di ricevere diversi preventivi da diversi appaltatori, spiega Kyler.

Se stai pianificando progetti di ristrutturazione più grandi o aggiunte che richiedono un appaltatore, fallo mentre i prezzi del legname sono bassi. In questo modo, il tuo contratto verrà firmato con l'attuale prezzo del legname e potrai concludere un buon affare, afferma Jeff Shipwash, proprietario di Proprietà di lavaggio navale, LLC una società che acquista e trasforma case a Knoxville, nel Tennessee.

Se la stima che ti fornisce il tuo appaltatore è ancora al di sopra del tuo budget, Kyler suggerisce di acquistare i materiali da solo e pagare per la manodopera: è più lavoro per te, ma potrebbe aiutarti a evitare il 15% di markup che gli appaltatori aggiungono materiali.

Potresti anche utilizzare questo calo dei prezzi del legname per migliorare l'integrità strutturale della tua casa. "L'inquadratura è quando crei uno scheletro strutturale del progetto durante la costruzione", afferma DiMartino. Questo tipo di progetto richiede legname strutturalmente valutato, il che significa che è fatto per resistere a una certa quantità di peso e stress.

Allo stesso modo, potresti rinforzare il tuo tetto o riparare la guaina. "La guaina è lo strato sottostante del tetto ed è tipicamente costruita con compensato CDX o OSB", afferma DiMartino. A causa del minor costo del legname, puoi assumere professionisti del tetto a un tasso inferiore per sostituire o rinforzare parti del tuo tetto. "Attaccando ulteriori pezzi di legno per supportare travi spaccate o marce, il tetto può aumentare la sua stabilità e il carico complessivo", afferma DiMartino.

Il legno composito e altre alternative al legname sono ancora buone opzioni. "I prezzi del legname potrebbero essersi ridotti in modo significativo, ma ciò non significa che dovremmo dimenticare i vantaggi dei materiali alternativi", afferma Adam Graham, analista del settore edile presso Fixr. Possono farti risparmiare denaro, sono più facilmente disponibili, possono durare molto più a lungo e richiedono meno manutenzione rispetto al legname tradizionale.

Kyler afferma che il composito è "superiore al legno perché è prodotto dall'uomo con materiali riciclati o ingegnerizzati con meno imperfezioni, come deformazioni, torsioni, nodi, restringimenti e crepe" e consiglia di utilizzarlo per recinzioni, ponti e rivestimento esterno.

Anche il legname non è il materiale più sostenibile e produce molti rifiuti. Scott Hamilton Harris, esperto designer e costruttore e co-fondatore di Gruppo di costruzioni edili, afferma che ci sono materiali più sostenibili da utilizzare, soprattutto con i costi fluttuanti del legname. "Il legname viene venduto in lunghezze pretagliate e fino a 20" viene regolarmente tagliato e gettato in quel grande bidone di fronte al progetto che finisce di nuovo in una discarica", afferma Harris. Per evitare questo, misurare il tuo legname con attenzione e acquista solo ciò di cui hai bisogno. Potresti anche usare legno di recupero per il tuo progetto

"Con i prezzi del legname che salgono alle stelle e poi scendono come le montagne russe più alte e più veloci del mondo, molti parlano, pensano e riconsiderano le loro opzioni", afferma Harris.

Sebbene i prezzi del legname non dovrebbero aumentare a quello che erano alcuni mesi fa, le fluttuazioni sono ancora possibili. Con le persone che si affrettano a fare scorta di legname, potrebbe potenzialmente far salire di nuovo i prezzi. "Se gli ultimi 12 mesi ci hanno insegnato qualcosa, è quanto possa essere volatile il settore", afferma Graham. Aggiunge che altri fattori come gli incendi e la siccità potrebbero influenzare la produzione.

La linea di fondo: Sì, i prezzi del legname sono tornati giù, ed è una buona notizia per coloro che stavano aspettando di completare i progetti di miglioramento della casa che sono stati sospesi. Ma è saggio essere consapevoli delle fluttuazioni dei prezzi e considerare materiali alternativi.