8 caratteristiche che gli acquirenti di case richiedono nel 2021

Secondo Amanda Pendleton, esperta di tendenze per la casa presso Zillow, i proprietari di case vogliono una cucina di lusso e, in particolare, vogliono un forno a vapore. "Un forno a vapore utilizza il vapore caldo, invece dell'aria calda per cuocere il cibo", spiega. "È considerato un modo più sano di cucinare poiché consente al cibo di trattenere i suoi nutrienti ed elimina la necessità di olio". In effetti, Pendleton dice case con un forno a vapore vendi il 4,9% in più (è la caratteristica principale della lista!) e spiega che una casa che ha un forno a vapore è un segnale per gli acquirenti. "Sanno che la casa ha una cucina più grande, aggiornata e di fascia alta con tutte le campane e i fischietti che ti aspetteresti da uno chef cucina, ed è per questo che gli acquirenti sono disposti a pagare di più." Per stare al passo con la domanda, molti marchi di elettrodomestici, Compreso Smeg, stanno espandendo le loro linee di elettrodomestici per includere forni a vapore.

Una doccia senza bordo è quella che non ha una barriera da scavalcare, ed è al secondo posto nell'elenco delle caratteristiche che fanno aumentare il prezzo di vendita di una casa. "Gli acquirenti sono sempre più interessati a caratteristiche simili a una spa e prodotti da bagno di lusso che consentono loro di rilassarsi e ricaricarsi a casa", spiega Pendleton. In media, le case con docce senza cordolo vendono il 3,6% in più rispetto a quelle senza.

Secondo Bill d'oro, un agente immobiliare/broker associato presso RE/MAX Intorno ad Atlanta, in Georgia, questa funzione è popolare tra i suoi acquirenti del baby boom. "Quando acquistano, guardano le funzionalità con un occhio al futuro", afferma. Le docce senza curve riducono il rischio di cadute e lesioni per gli anziani, inoltre sono più accessibili a chi è in sedia a rotelle, soprattutto se abbinato a un'ampia porta della doccia. "Inoltre, le belle e grandi docce hanno superato di gran lunga le vasche come elementi indispensabili in un bagno padronale, e mi aspetto che vedere sempre più docce andare senza marciapiede mentre i proprietari di casa strappano le vasche e usano lo spazio per cose più grandi e più belle docce."

Vuoi sapere quanto è popolare il termine di ricerca "forno per pizza" nel settore immobiliare quest'anno? "Abbiamo visto 'forno per pizza' saltare di 41 posizioni nella nostra lista quest'anno dall'ultimo al quarto posto", afferma Pendleton. Questa è sempre stata una caratteristica popolare tra i millennial e ora Pendleton spiega che costituiscono la maggior parte degli acquirenti di case per la prima volta. "E noi tutti trascorso così tanto tempo a casa quest'anno che siamo arrivati ​​a valutare le caratteristiche che ci consentono di creare esperienze speciali ed elevate a casa, e i forni per pizza offrono quel fattore wow."

La popolarità di un forno per pizza non sorprende il broker Gerard Splendore alla Warburg Realty di New York City. "I forni per pizza sono molto richiesti poiché la consegna a domicilio di cibo da asporto può introdurre "forze" esterne tramite un servizio di consegna o una persona, lo scambio di carte di credito o contanti può trasferire germi", spiega. "E poiché nella maggior parte dei posti non era consentito mangiare fuori, i tempi di consegna della pizza da asporto sono aumentati". Questa tempesta perfetta di fattori ha portato le case con un forno per pizza a vendere il 3,4% in più.

Chiunque abbia visto programmi TV per il miglioramento della casa comprende il fascino dello stile moderno della fattoria e Pendleton afferma che questa tendenza è ancora calda tra gli acquirenti. "Potrebbero non volere una vera tomaia riparatrice, ma vogliono il prodotto finito, e lo stile rustico moderno e rilassato piace a molti acquirenti, in particolare quelli con famiglie giovani", spiega. Nel 2021, le case in stile rustico moderno vengono vendute per il 3,6% in più.

"Dio ci aiuti, questa tendenza non sembra andare via, è ovunque nelle nuove costruzioni, e anche i progetti di ristrutturazione stanno trasformando altri stili nello stile moderno della fattoria", Golden lamenti. Mentre ammette che è una tendenza calda, Golden crede che uscirà con le case in pochi anni.

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Secondo Zillow, le case con pavimenti riscaldati vendono il 3,2% in più. "La cura di sé è più importante che mai e questo si riflette nei premi di vendita associati alle caratteristiche del bagno ispirate alla spa", afferma Pendleton.

Ma agente immobiliare Karen Kostiw alla Warburg Realty di New York City si sta chiedendo perché il resto di noi ha impiegato così tanto tempo per salire a bordo. "I pavimenti riscaldati, comunemente noti come riscaldamento radiante, non sono un concetto nuovo, ma stanno guadagnando sempre più popolarità tra gli acquirenti di case di oggi", afferma. "Non solo fornisce calore pulito e privo di allergeni, è efficiente dal punto di vista energetico e fornisce un riscaldamento estremamente confortevole fonte rispetto al riscaldamento ventilato." Inoltre, Kostiw osserva che il riscaldamento radiante può essere lasciato a una temperatura costante inverno. "Quindi, fornisce un calore costante e in realtà si tradurrà in una bolletta del riscaldamento inferiore".

Secondo un sondaggio nazionale sugli acquirenti di case recenti e potenziali condotto dalla National Association of Association Costruttori di case, l'87 percento degli intervistati desiderava una lavanderia, il che la rende la funzione più richiesta sul proprio elenco.

"Le lavanderie sono essenziali/desiderabili perché consentono agli acquirenti di case di mantenere tutto il disordine associato al fare pile di vestiti sul pavimento, pile di vestiti puliti in ceste, dietro una porta chiusa e fuori dalla vista", spiega Rose Quint, AVP di Survey Research presso il NAHB. Alcune persone, specialmente quelle che affittano o hanno un piccolo spazio, potrebbero fare il bucato in cucina o un'altra stanza condivisa, e ora che sono a casa tutto il giorno, Quint dice che sono stanchi di guardare queste pile di lavanderia.

L'illuminazione esterna è stata una caratteristica che è arrivata sia nelle liste di Zillow che della NAHB dei servizi domestici più richiesti per il 2021. "L'illuminazione esterna è importante sia per motivi estetici che di sicurezza: aggiungono fascino al marciapiede e aggiungono un altro livello di sicurezza alla casa", afferma Quint. Infatti, l'87 percento degli acquirenti nel sondaggio NAHB ha indicato l'illuminazione esterna come la seconda caratteristica più ricercata.

Pendleton è d'accordo, aggiungendo che lo spazio esterno è diventato un lusso durante la pandemia, quindi non sorprende che aiuterebbe una casa a vendere più del previsto. "E più di ogni altra cosa, gli acquirenti sembrano cercare di più funzionale spazio esterno, quindi stanno valutando le caratteristiche che consentono loro di godersi meglio lo spazio esterno che hanno, e questo include l'illuminazione esterna".

Secondo il sondaggio NAHB, l'83 percento degli acquirenti desiderava ventilatori da soffitto nelle proprie case. "I ventilatori a soffitto aiutano a rendere le stanze più confortevoli in estate e sono un modo relativamente economico per cercare di mantenere bassi i costi di raffreddamento", spiega Quint.

E questa non è una sorpresa per il broker Svetlana Choi di Warburg Realty a New York City. "I ventilatori da soffitto sono ora e sono sempre stati una caratteristica eccellente, soprattutto nella calura estiva", afferma. "Utilizzare i ventilatori è un modo meraviglioso per migliorare l'aria condizionata, rendendo possibile l'uso dei condizionatori d'aria efficiente e a un costo ridotto, mantenendo comunque l'aria fresca e riducendo l'umidità in molti angoli di a of casa."